Cette étape correspond à une phase importante dans le cadre de l’élaboration d’un PLUI. Ce dernier doit ainsi permettre de mettre en évidence les points forts et les points faibles ainsi que les opportunités et menaces qui pèsent sur le territoire sur l’ensemble des thématiques relatives à l’aménagement. Il est une base essentielle à la définition d’un projet de territoire qui réponde aux grands enjeux d’aujourd’hui et de demain.
Le code de l’urbanisme dans son article L 151-4 précise notamment que le PLU doit « s’appuyer sur un diagnostic établi au regard des prévisions économiques et démographiques et des besoins répertoriés en matière de développement économique, de surfaces et de développement agricoles, de développement forestier, d’aménagement de l’espace, d’environnement, notamment en matière de biodiversité, d’équilibre social de l’habitat, de transports, de commerce, d’équipements et de services. »
Les éléments clés du diagnostic
Différentes réunions thématiques, visite de terrains avec le bureau d’étude mais aussi rendu à l’attention de l’ensemble des élus municipaux et personnes publiques associées ont permis de ressortir les grands enjeux pour le territoire :
• Une organisation territoriale en véritable bassin de vie qui
s’explique
par un relatif éloignement des grands axes de communication et pôle urbain
• La nécessité d’affirmer le rôle du pôle central Lesneven / Le Folgoët
• Une dynamique démographique qui tend à s’atténuer depuis 2010 après un regain entre 2000 et 2010,
• A l’échelle de la CLCL, une fracture Nord/Sud avec des différences fortes en termes de dynamique démographique et économique, de composition du parce de logement ou d’âge des habitants
• Dynamiser l'économie du territoire pour éviter un décrochage emplois/actifs
• Un secteur agricole prépondérant en termes d’emplois mais aussi d’entretien des paysages
• Rendre accessible l’ensemble des équipements et services à tous les habitants du territoire
• Un cadre de vie de qualité qu’il est nécessaire de préserver
• Des espaces naturels importants notamment sur la partie littorale à protéger
• Prendre en compte la gestion du trait de côte et submersion marine > Télécharger le diagnostic
Une exposition itinérante
Afin de présenter ces éléments à l'ensemble de la population une exposition est actuellement en place à l'accueil de l'hôtel communautaire de Lesneven. Pour d'avantage associer les habitants à ce projet, une seconde version de cette exposition est présente de façon itinérante dans chaque mairies du territoire.
Ces panneaux, réalisés par le bureau d'étude en charge du dossier, illustrent les données démographiques, économiques, environnementales, touristiques du territoire.
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Votre avis nous intéresse
Afin que tous les habitants puissent contribuer à l’avenir de son territoire, les élus incitent la population à faire part de ses souhaits ou remarques durant toute la durée du projet. Pour cela, des cahiers d’observation sont mis à la disposition du public à l’accueil de chaque mairie du territoire. Ces derniers sont accompagnés, pour plus d’informations, du dossier de synthèse du diagnostic ainsi que des différents documents qui viendront compléter l’avancement de ce dossier. Il est également possible de transmettre ces observations directement par mail à plui@clcl.bzh ou par courrier, adressé à la Présidente de la CLCL, en indiquant comme objet « Concertation PLUi-H ».
| Pour plus d’informations sur le PLUi-H contactez le service aménagement à amenagement@clcl.bzh ou 02 98 21 11 77
