La convention cadre « Petites Villes de Demain », ayant valeur de convention d’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), a été signée le 15 décembre 2022. Elle constitue un outil juridique et
réglementaire formalisant un projet d’intervention transversal en lien avec le dynamisme des centres-villes (habitat, économie, commerces, équipements, patrimoines, etc.) s’adresse aux propriétaires bailleurs qui :
- achètent un bien immobilier sur Lesneven et Le Folgoët entre le 3 février 2023 et le 31 décembre 2026 ;
- et souhaitent mettre leur bien (logement non meublé loué à titre d’habitation principale) en location longue durée.
La définition et la mise en œuvre de cette ORT sur Lesneven et Le Folgoët offre l’accès au dispositif fiscal Denormandie qui vise à inciter les investisseurs à rénover des biens anciens et les louer sur une longue durée.
Une manière judicieuse de répondre à l’enjeu du développement de l’offre locative sur notre territoire pour répondre aux besoins en logements de la population.
Cette aide fiscale porte sur l’acquisition et les travaux d’amélioration d’un bien dans le cadre d’un investissement locatif. L’objectif sur le territoire étant de développer une offre locative de logements pour pallier les besoins de la population et de rénover le patrimoine existant.
En matière d’habitat, elle est créatrice de droits et s’accompagne de mesures pour favoriser la réhabilitation du parc ancien par :
- l’accès prioritaire aux aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ;
- l’éligibilité au dispositif Denormandie (à ce jour prolongé jusqu’à fin 2026).
