ZAE SANT-ALAR : porte d’entrée du Pays de Brest

Lancé en 2019, le chantier d'aménagement de la Zone Économique et Artisanale et Économique (ZAE) de Sant-Alar (Ploudaniel) se concrétise afin de produire une offre foncière responsable, compte tenu des enjeux futurs.

Deux collectivités pour un projet d’envergure

Ce projet s'inscrit dans le prolongement des zones existantes autour de l’échangeur de Saint-Eloi est porté conjointement par les Communautés de Lesneven Côte des Légendes (CLCL) et du Pays Landerneau Daoulas (CCPLD) sur les communes de Ploudaniel et de Plouédern. 

Côté Ploudaniel c’est plus d’une vingtaine de terrains qui sont aménagés pour accueillir des entreprises artisanales et de petite production. Le prix du m² a été fixé à 27 € HT/m2.   

Du côté de Plouédern, 12 parcelles sont aménagées pour accueillir des industries et 3 pour des entreprises artisanales.

> Ces lots sont maintenant viabilisés et permettent dès aujourd’hui aux entreprises de travailler sur leur projet d’installation.

Les premiers projets dévoilés    

Du côté de la Communauté Lesneven Côte des Légendes (CLCL), M.Le Goupil, directeur de la société de contrôle technique : CMPL, a été une des premières entreprises à déposer une demande afin de réaliser son projet de contrôle technique Poids lourds.

L’entreprise est composée de 12 contrôles techniques poids lourds (PL) situés en Normandie, Bretagne et Pays de Loire. Deux nouveaux sites sont en cours de construction/instruction à Ploudaniel et Miniac Morvan. Le cahier des charges pour créer un centre de contrôle technique PL est règlementé. Exemple : être propriétaire d’un terrain clos de 5000 m2, d’un Bâtiment et une piste conforme au règlement, agréé et contrôlé par la DREAL qui attribue un numéro d’agrément. Les collègues de CMPL sont les réseaux Dekra et Autovision.

Monsieur Le Goupil enthousiaste à l'idée de démarrer son activité à Sant-Alar précise « qu’actuellement tous les poids lourds du Pays de Brest sont obligés d’aller réaliser leur contrôle technique à Landivisiau dans l’attente de l’ouverture de ce nouveau centre » la fin des travaux étant prévu pour fin d’année 2021.

Une gestion raisonnée du foncier économique  

Idéalement située, en bordure de RN12 (Brest-Morlaix) fait déjà l'objet de nombreuses demandes d’installations sur les 2 territoires. Au regard du taux de réservation de cette zone d’activité, il va déjà être temps de réfléchir à une nouvelle offre foncière à destination des entreprises dans les mois qui viennent.

Les élus sont particulièrement attentifs à la consommation économe du foncier économique qui commence à manquer sur le secteur. Chaque projet fait l’objet d’une étude détaillée et seules les surfaces nécessaires à celui-ci sont vendues. Les deux collectivités souhaitent rester maître de leur foncier tant que les projets ne sont pas suffisamment murs afin d’éviter les spéculations foncières notamment.